1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-17.0%
小阪オリエントハウス
大阪府東大阪市御厨栄町一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
1987年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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8階 / 60.39㎡の場合
相場
1,694万円
28.0万円/㎡
908
1,432
1,956
2,479
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,432万円〜1,956万円
23.7万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月30日
小阪オリエントハウス
1,880万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 60.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 1,880万円 | 31.1万円 | 8階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 32.8万円 | 8階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,070万円 | 34.3万円 | 8階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,698万円 | 27.2万円 | 2階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,680万円 | 26.9万円 | 2階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 38.4万円 | 7階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,440万円 | 37.7万円 | 7階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 31.7万円 | 2階 | 62.44㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 31.7万円 | 2階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/19 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/20 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,580万円 | 37.0万円 | 69.73㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/05 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,898万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,690万円 | 26.2万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,880万円 | 38.5万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、東大阪市では17%下落しています。
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1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造